，首批次开盘 149人抢102套房 ，选用区块链摇号，小户型当场就被抢光。

  事实上，这一个项目的高人气要追溯到售楼处揭露。据了解，龙湖·未来御湖境售楼处揭露当日，到访客户就有1000+组，至今累计到访客户现已高达5000+组。

  据咱们其时在现场的搭档描绘，现已好久没有在一个售楼处见过这么多人了（不是吹捧）。并且除了相城地缘客户，还有许多包括园区、吴江、常熟、昆山在内的外区域的客户在现场观赏，人流量实在太夸大。

  后来项目首开，现场到访家庭超越200组，成交金额到达4.5亿。客观来说，现已算是很不错的成果。

  未来御湖境是姑苏首个第四代纯洋房住所，这在某种程度上预示着商场对四代住所的猎奇都会涌向这儿，第一个落地，第一个样板间，第一个眼见为实的四代住所体会，让项目成为天然生成的聚集点。

  当购房者亲眼看到了四代住所的空间感，又发现价格还不算很高，性价比就出来了。

  项目存案均价为3.3万/㎡，总价区间 约 319 万-988万。依据一房一价表，下手一套125㎡的洋房仅需三四百万；而143㎡的洋房，四五百万也能下手，要知道园区相同面积，则要六七百万。

  此外，御湖境本来便是龙湖的高端产品系，在吴中的首个产品热销霸榜，有必定的认可度。 再加上项目在高铁新城板块内地段还算不错，所以能收成如此高的热度，好像也是水到渠成。

  它是姑苏本年首个摇号开盘的项目，首批次开盘，149人抢102套房，选用区块链摇号，小户型当场就被抢光。

  这是什么概念呢？本年姑苏豪宅项目许多，但却还没有哪个项目火到摇号开盘。 而建屋·紫云庭，一个公寓项目却做到了，足以证明项目炽热程度之高。

  8月份咱们也曾去现场实探，据现场出售泄漏，项目不缺客户，其时就现已有四五百组意向客户。 （相关阅览：）

  项目尽管是超高层公寓，但户型规划不错，建面约40-182㎡，10多种户型，挑选丰厚。

  并且项目是精装交给，全屋简直悉数选用世界 大牌，斯麦格、劳芬、汉斯格雅……这样的装饰规范基本上能够与姑苏的一些豪宅产品相媲美。

  更重要的是，建屋·紫云庭带学区（以终究实践区分为准），与独墅湖千万豪宅同款，单价却只要豪宅的非常之一。

  项目总价最低100万左右就能上车月亮湾CBD，有学区、有配套，这样的产品，整个姑苏怕是也找不到第二个，炽热也是情理之中。

  项目自本年3月入市以来，一向热销不断，有关数据显现，在本年园区出售榜单中，天誉东方接连5个月取得园区出售金额榜的冠军。

  依据克而瑞的数据，本年1-8月姑苏高端改进住所出售排行榜中，天誉东方包办了金额榜、面积榜、套数榜的三冠王。

  值得一提的是，在新房打折常见的情况下，天誉东方坚持不打折，但项目仍旧卖得很好，这也从旁边面阐明，客户关于产品的认可度很高。

  首要，项目满足朴实。天誉东方打造朴实的洋房社区，最小户型约158㎡，最大户型约236㎡，归于园区罕见的纯洋房大平层。

  其次，项目产品打造上，也非常有诚心。 天誉东方在天悦东方的基础上， 从修建、园林、精装、户型、会所、公区、车库、服务这八大方面，进行产品升级。

  以会所为例，打造超1600㎡的会所，包括8大主题空间。除了常见的健身房、泳池、行政酒廊等空间，天誉东方还特别打造了室内高尔夫球室，完成用户的休闲需求。

  最终，项目的地段也不错。接近斜塘老街，接近金鸡湖。门口就有双轨交，商业、医疗等资源一应俱全。

  这个项目能够说是凭一己之力带火了板块。之前黄桥板块的存在感并不高，板块内的新房多以刚需产品为主，而建发·檀府打造低密产品，由洋房和叠墅构成，为周边的改进客群带来了新挑选。

  据了解， 到8月中旬，黄桥板块的新房成交套数 ，在2024年姑苏市区各板块成交量排行榜中， 排名第三。 其间，建发·檀府总共成交了281套，占到板块成交总量的26.7%。

  在别墅产品的上半年出售排行榜中，建发·檀府四个月卖了70套别墅，总出售额高达3亿，排名金额榜第二。

  建发·檀府的热销离不开产品的稀缺，项目打造姑苏主城罕见的低密住区，并且差异与传统叠墅，斗胆立异。

  第二，项目产品有着第四代住所的典型特征，每一层的叠墅户型都带有花园或天台。

  第三点，项目一改叠墅的逼仄拥堵，选用大面宽规划，提升了每一户的寓居舒适度。

  再来看价格，建发·檀府套均总价约345万元，尽管比周边新房贵出不少，但结合产品来看，就显得非常有性价比。

  一方面，项目接近虎丘湿地公园，生态资源丰厚，一起周边配套完全，间隔姑苏区也很近；另一方面，项目打造低密住区，寓居体会比小高层、高层舒适许多。

  比方产品自身都具有肯定的优势，要么是低密产品，要么便是区域难得一见的小户型；

  比方性价比都很高，不管是公寓仍是叠墅，在相同的价位段里，都归于很能打的新房；

  可见，在当下的商场环境下，不是没人买房，而是只要少量打动听的产品，聚集这一点，就有时机取得客户的心。▋